1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
27.9万円/㎡
前年比-0.5%
伊丹市
34.5万円/㎡
前年比+23.2%
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マイシティ武庫川レックスマンションA棟
兵庫県伊丹市西野七丁目
阪急伊丹線 / 伊丹駅 徒歩30分
1987年築 / 11階建 / 216戸 / SRC造
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価格偏差値
49.8
フェア
推定相場価格より0.2%割高
相場
1,776万円
30.9万円/㎡
1,225
1,592
1,960
2,327
AI査定結果
推定相場価格
1,776万円
30.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,592万円〜1,960万円
27.7万円/㎡〜34.1万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年4月4日
マイシティ武庫川レックスマンションA棟
1,780万円（31.0万円/㎡）/ 6階 / 57.44㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は26.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | 1,780万円 | 31.0万円 | 6階 | 57.44㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/12/07 | 1,898万円 | 30.3万円 | 5階 | 62.59㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/25 | 950万円 | 16.5万円 | 6階 | 57.44㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/10/20 | 980万円 | 17.1万円 | 6階 | 57.44㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/07/08 | 1,180万円 | 20.5万円 | 6階 | 57.44㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/11/02 | 1,780万円 | 28.5万円 | 9階 | 62.54㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/03 | 1,880万円 | 30.1万円 | 9階 | 62.54㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/07 | 1,980万円 | 31.7万円 | 9階 | 62.54㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/14 | 2,080万円 | 26.8万円 | 6階 | 77.53㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/02/21 | 2,180万円 | 28.1万円 | 6階 | 77.53㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/02/21 | 2,390万円 | 31.2万円 | 10階 | 76.59㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 2,230万円 | 28.8万円 | 6階 | 77.53㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/12/18 | 2,280万円 | 29.4万円 | 6階 | 77.53㎡ | 4LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は28.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | マイシティ武庫川レックスマンションA棟 伊丹市西野七丁目 | 伊丹駅30分 | 1,780万円 | 31.0万円 | 57.44㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 1987年 | 216戸 | SRC |
| 2025/04/12 | マイシティ武庫川レックスマンションB棟 伊丹市西野七丁目 | 伊丹駅39分 | 1,400万円 | 24.5万円 | 57.1㎡ | 3DK | 7階 / 11階建 | 西 | 1987年 | 216戸 | SRC |
| 2026/03/23 | パレ武庫川プルミエールIII 伊丹市池尻六丁目 | 武庫之荘駅46分 | 1,790万円 | 28.8万円 | 62.06㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 1987年 | 175戸 | RC |
| 2025/05/10 | サン伊丹駅前ハイツB棟 伊丹市東有岡一丁目 | 伊丹駅2分 | 2,180万円 | 32.2万円 | 67.6㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 185戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.5%下落、伊丹市では23.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.0万円）は伊丹市の平均と比較して10.1%割安です。